Державна іпотечна програма «єОселя» з 17 липня оновлює умови кредитування, вимоги до житла та можливості використання державної підтримки. Зміни торкнуться ветеранів, сімей загиблих захисників та всіх інших учасників.
Пільгова ставка 3% для ветеранів
Уряд розширив доступ до іпотеки під 3% річних для учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, учасників війни, сімей загиблих ветеранів та загиблих захисників. Для військових, правоохоронців, медиків, педагогів і науковців ставка залишається 3%. Інші категорії, зокрема ветерани та внутрішньо переміщені особи, отримують 7% на перші десять років, після чого вона зростає.
Голова фінансового комітету Данило Гетманцев наголосив: «Чому людина з пораненням, інвалідністю має платити більший відсоток? Чому вдова захисника має платити більший відсоток? Це не співвідноситься ні із здоровим глуздом, ні з мораллю».
Якщо позичальник втрачає пільговий статус, ставка автоматично зростає до 7%. Після смерті позичальника пільгові умови не переходять автоматично до спадкоємців через норми цивільного законодавства.
Зміни площі та складу сім’ї
Базова площа житла — 52,5 кв. м для однієї особи. На другого члена сім’ї додається 21 кв. м. Для сімей з трьох осіб ліміт — 73,5 кв. м. Діти до 21 року тепер враховуються при розрахунку, оскільки в цьому віці вони часто ще навчаються і фінансово залежать від батьків.
Заявники зможуть надати згоду на перевірку доходів через державні реєстри, що пришвидшить розгляд заявок. Дозволяється залучати поручителів та майнових поручителів.
Житловий ваучер можна використовувати як перший внесок за новим кредитом «єОселі», однак для повного впровадження потрібні зміни в законах про іпотеку та реєстрацію прав.
За понад 3,5 року програмою скористалися 27 тис. українців, оформивши кредити на 47,3 млрд грн. Середня вартість житла — 2,44 млн грн, площа — 56,3 кв. м. 62% позик отримали пільговики, найбільше — поліцейські та військові-контрактники.
