Государственная ипотечная программа «єОселя» с 17 июля обновляет условия кредитования, требования к жилью и возможности использования государственной поддержки. Изменения коснутся ветеранов, семей погибших защитников и всех остальных участников.
Льготная ставка 3% для ветеранов
Правительство расширило доступ к ипотеке под 3% годовых для участников боевых действий, лиц с инвалидностью вследствие войны, участников войны, семей погибших ветеранов и погибших защитников. Для военных, правоохранителей, медиков, педагогов и научных работников ставка остается 3%. Другие категории, в частности ветераны и внутренне перемещенные лица, получают 7% на первые десять лет, после чего она возрастает.
Глава финансового комитета Даниил Гетманцев подчеркнул: «Почему человек с ранением, инвалидностью должен платить больший процент? Почему вдова защитника должна платить больший процент? Это не соответствует ни здравому смыслу, ни морали».
Если заемщик теряет льготный статус, ставка автоматически возрастает до 7%. После смерти заемщика льготные условия не переходят автоматически к наследникам из-за норм гражданского законодательства.
Изменения площади и состава семьи
Базовая площадь жилья — 52,5 кв. м для одного человека. На второго члена семьи добавляется 21 кв. м. Для семей из трех человек лимит — 73,5 кв. м. Дети до 21 года теперь учитываются при расчете, поскольку в этом возрасте они часто еще учатся и финансово зависят от родителей.
Заявители смогут предоставить согласие на проверку доходов через государственные реестры, что ускорит рассмотрение заявок. Разрешается привлекать поручителей и имущественных поручителей.
Жилищный ваучер можно использовать как первый взнос по новому кредиту «єОсели», однако для полного внедрения необходимы изменения в законах об ипотеке и регистрации прав.
За более чем 3,5 года программой воспользовались 27 тыс. украинцев, оформив кредиты на 47,3 млрд грн. Средняя стоимость жилья — 2,44 млн грн, площадь — 56,3 кв. м. 62% займов получили льготники, больше всего — полицейские и военнослужащие-контрактники.
