Ринок нерухомості Іспанії демонструє стабільне зростання вже одинадцять років поспіль, встановлюючи нові цінові рекорди. Офіційна статистика підтверджує системне підвищення цін по всій країні, а темпи прискорюються.
Ключові показники 2025 року
У 2024 році ціни зросли на 6%, а в 2025-му — майже на 10%. Середня вартість квадратного метра досягла 2300 євро, а середня ціна об’єкта — 215 000 євро. Кількість угод перевищила 705 000 — максимум з 2007 року. Ціновий індекс виріс на 29,3% відносно піку 2007 року.
У 2025 році середня ціна за квадратний метр становила 2284 євро (+9,5% за рік), середня вартість об’єкта — 214 581 євро, а кількість угод — 705 357 (+10,7%).
Регіони-лідери та інституційний капітал
Аліканте очолив Іспанію за кількістю угод на душу населення — 25,86 на тисячу жителів проти середнього 14,27. Іноземці уклали 43% угод у провінції. Ціни зросли на 11,7% в Аліканте та 11,9% у Валенсії. У Валенсійській спільноті відбулося понад 108 000 угод, чверть з яких — з іноземцями, а українці увійшли до топ-5 покупців.
У 2026 році Іспанія стала лідером Європи за привабливістю інвестицій у нерухомість. За 2025 рік у ринок надійшло понад 18 мільярдів євро (+31%). Amazon оголосив про вкладення 21 мільярд доларів у дата-центри та AI-інфраструктуру, загальний обсяг інвестицій компанії перевищив 33 мільярди євро.
Потенціал ринку не вичерпано: Аліканте та Валенсія залишаються вдвічі дешевшими за Мадрид і Барселону. Структурний дефіцит пропозиції зберігається, попит перевищує кількість нових об’єктів. Кількість іпотек зросла на 14,5% по країні та на 21% у Валенсійській спільноті. 89% інституційних інвесторів очікують зростання або стабільності активності.
